6 Chemin LAC · Chelsea
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 168,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 383 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523894580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
82025523894580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 685 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 56 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 510 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 749 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 355 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 054 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 786 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 873 804 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 462 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +144 586 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 623 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 62 113 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −74 537 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 570 $ Poids 16 % |
| 8 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 121 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 531 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −92 990 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 601 878 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 219 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 042 250 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 670 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +145 425 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 784 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 5 % |