16 Chemin LAC · Chelsea
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 273,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 838,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,8 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523895423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
82025523895423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 485 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 740 684 $ Poids 58 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 955 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 992 182 $ Poids 48 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +54 149 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 132 555 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 700 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 957 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 642 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 922 174 $ Poids 30 % |
| 7 | , Chelsea 2024-12-02 · 922 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 337 $ Poids 26 % |
| 8 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 981 166 $ Poids 19 % |
| 9 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 050 597 $ Poids 18 % |
| 10 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 842 538 $ Poids 2 % |