28 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 193,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 235 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523897746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
82025523897746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 440 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 153 780 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 395 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −55 764 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 677 109 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 624 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 64 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 886 116 $ Poids 43 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 129 592 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 723 148 $ Poids 22 % |