67 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 028 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 271,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 050,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 641 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523902610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
82025523902610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 98 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 093 841 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 180 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 603 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 024 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 462 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 1 084 651 $ Poids 71 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 186 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 828 $ Poids 55 % |
| 5 | , Chelsea 2024-12-02 · 194 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 004 739 $ Poids 36 % |
| 6 | , Chelsea 2024-11-01 · 113 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 080 805 $ Poids 36 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 295 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 146 807 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 489 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 848 702 $ Poids 28 % |