49 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 250,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 599 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523903492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
82025523903492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 308 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 176 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 648 $ Poids 78 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 201 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 186 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 817 755 $ Poids 34 % |
| 5 | , Chelsea 2024-08-30 · 199 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 367 $ Poids 32 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 276 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +642 $ | 161 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 833 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +71 335 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 040 193 $ Poids 24 % |
| 8 | , Chelsea 2024-11-01 · 144 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −72 309 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 043 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 561 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 710 $ Poids 23 % |
| 10 | , Chelsea 2024-12-02 · 269 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −72 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 257 $ Poids 23 % |