40 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 252,1 m² · constr. 2022 · terrain 16 030,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 030,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 665 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523905564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
82025523905564300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 517 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 379 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 863 $ Poids 75 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 336 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 189 628 $ Poids 59 % |
| 4 | , Chelsea 2024-08-30 · 163 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 496 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 819 549 $ Poids 30 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 473 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +642 $ | 161 472 $ Poids 29 % |
| 7 | , Chelsea 2024-11-01 · 334 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −70 431 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 045 635 $ Poids 24 % |
| 8 | , Chelsea 2024-12-02 · 440 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −70 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 002 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 701 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 476 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 328 $ Poids 22 % |