79 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 241,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,9 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523910182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
82025523910182900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 0 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 207 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 485 $ Poids 68 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 263 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 166 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 803 851 $ Poids 44 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 218 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +642 $ | 158 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 664 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 023 649 $ Poids 31 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 442 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 398 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 024 $ Poids 19 % |