17 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 344,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +710.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523911517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
82025523911517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 539 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +22 591 $ | 1 225 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 183 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +136 570 $ · Ajust. âge +9 981 $ | 1 233 187 $ Poids 41 % |
| 3 | , Chelsea 2024-12-02 · 101 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +63 414 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 114 998 $ Poids 34 % |
| 4 | , Chelsea 2024-11-01 · 206 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 199 396 $ Poids 30 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 150 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 173 838 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 397 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 188 306 $ Poids 24 % |
| 7 | , Chelsea 2025-05-05 · 123 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +210 020 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 402 876 $ Poids 18 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 292 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +138 345 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 280 653 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +169 386 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 957 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 4 % |