13 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 136,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 226,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,2 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523911582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
82025523911582000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 725 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 805 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 350 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 844 052 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 61 729 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 57 777 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 645 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +69 941 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 787 726 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 098 $ Poids 22 % |