36 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 157 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 333 m² · constr. 2023 · terrain 10 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 347,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 768 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523915381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
82025523915381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 705 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 1 198 347 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 384 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +115 531 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 207 158 $ Poids 46 % |
| 3 | , Chelsea 2024-12-02 · 372 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 094 043 $ Poids 36 % |
| 4 | , Chelsea 2024-11-01 · 349 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 176 904 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 481 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 589 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 146 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 611 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 171 529 $ Poids 24 % |
| 7 | , Chelsea 2025-05-05 · 261 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +185 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 434 $ Poids 22 % |
| 8 | , Chelsea 2024-08-30 · 61 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 255 709 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +152 343 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 940 496 $ Poids 8 % |
| 10 | , Chelsea 2025-04-04 · 484 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 178 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 858 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 4 % |