8 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 248,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 845,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 845,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 630 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523920587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
82025523920587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 147 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 968 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 316 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 041 229 $ Poids 73 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 209 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 176 286 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 814 167 $ Poids 49 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 355 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 693 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 529 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 035 924 $ Poids 30 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 415 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 096 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 256 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 179 $ Poids 24 % |
| 9 | , Chelsea 2024-11-01 · 353 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −76 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 350 $ Poids 21 % |