193 Chemin MONTAGNE · Chelsea
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 147,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523922995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
82025523922995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 646 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 48 583 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 471 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 768 878 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 53 997 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −83 485 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 987 522 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +79 061 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 630 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 840 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +131 559 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 939 764 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 484 518 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 765 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +98 710 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 700 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 505 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 689 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 754 227 $ Poids 6 % |
| 12 | , Chelsea 2025-04-04 · 425 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 115 012 $ Poids 6 % |