24 Chemin MONT-COLUMBIA · Chelsea
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 270,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 174,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 624 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523923262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
82025523923262000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 299 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 308 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 662 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 070 $ · Ajust. âge +11 296 $ | 1 076 781 $ Poids 63 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 54 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 229 747 $ Poids 56 % |
| 5 | , Chelsea 2024-12-02 · 167 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 619 $ Poids 36 % |
| 6 | , Chelsea 2024-08-30 · 152 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 953 $ Poids 34 % |
| 7 | , Chelsea 2024-11-01 · 294 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 074 277 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 413 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 079 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 846 908 $ Poids 33 % |