195 Chemin MONTAGNE · Chelsea
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 92 m² · constr. 1964 · terrain 2 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523923850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
82025523923850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 623 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 385 778 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 882 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 746 550 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 809 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 553 410 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 442 $ Poids 14 % |