191 Chemin MONTAGNE · Chelsea
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 222 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523932122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
82025523932122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 602 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 376 252 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 811 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −94 409 $ · Ajust. âge +40 865 $ | 728 656 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 737 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −76 276 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 525 170 $ Poids 6 % |