1 Chemin DUGUAY · Chelsea
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 288,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 124,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523950191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
82025523950191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 569 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 020 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 884 m · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 986 601 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 398 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 775 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 775 $ Poids 60 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 370 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 166 535 $ Poids 43 % |
| 5 | , Chelsea 2024-12-02 · 297 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 937 881 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 1 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 894 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +86 263 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 826 046 $ Poids 35 % |
| 8 | , Chelsea 2024-11-01 · 600 m · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 005 425 $ Poids 35 % |
| 9 | , Chelsea 2024-08-30 · 550 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 078 089 $ Poids 28 % |