34 Chemin HAMMOND · Chelsea
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 159 m² · constr. 2021 · terrain 4 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 000 $
Rôle antérieur 696 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525080789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
82025525080789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 417 m · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 697 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 927 m · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 987 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 526 m · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 895 827 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 456 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 595 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 417 $ Poids 8 % |