8 Chemin CLOCHER · Chelsea
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 134,8 m² · terrain 4 277,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525106585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
82025525106585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 156 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 258 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 043 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 718 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 966 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +90 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 419 $ Poids 16 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 047 $ Poids 11 % |