27 Chemin BELLEVUE · Chelsea
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 181 m² · constr. 1977 · terrain 12 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525112318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
82025525112318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 824 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 937 447 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 333 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 641 812 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 626 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 910 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 812 435 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 871 581 $ Poids 20 % |
| 7 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 446 $ Poids 3 % |