315 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 175,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 856,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525136729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
82025525136729000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 867 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 922 971 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 197 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 634 302 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 315 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −64 218 $ | 795 030 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 858 656 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 271 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 913 391 $ Poids 9 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 269 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 665 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 877 129 $ Poids 5 % |