47 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 161,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533803602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
82025533803602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 639 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −835 $ | 55 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 628 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 738 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 293 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 030 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 920 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 862 998 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 722 $ Poids 17 % |
| 6 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 772 897 $ Poids 7 % |