40 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 180,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435 m²
Frontage
195 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533806318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
82025533806318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 562 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +835 $ | 60 815 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 345 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 095 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 293 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 808 768 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 348 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 850 850 $ Poids 30 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 125 331 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 690 894 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 778 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 926 304 $ Poids 16 % |