36 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 211,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 093 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 479 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533807557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
82025533807557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 316 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 686 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 898 853 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 971 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 801 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 804 199 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 385 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +116 317 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 187 324 $ Poids 39 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 135 178 $ Poids 31 % |
| 6 | , Chelsea 2025-05-05 · 955 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −81 333 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 072 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 737 252 $ Poids 20 % |