31 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 324,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533808896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
82025533808896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 1 053 079 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +100 213 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 087 042 $ Poids 30 % |
| 3 | , Chelsea 2024-12-02 · 888 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 096 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 594 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 031 815 $ Poids 27 % |
| 5 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 061 613 $ Poids 19 % |
| 6 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +103 404 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 141 763 $ Poids 12 % |