23 Chemin BEAMISH · Chelsea
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 190,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533809091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
82025533809091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 529 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 121 662 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 630 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +278 $ | 62 076 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 153 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +100 015 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 826 785 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 395 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −60 698 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 654 901 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 236 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 861 495 $ Poids 41 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 128 551 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 701 802 $ Poids 22 % |
| 8 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 898 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 523 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 762 477 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 763 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +99 129 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 942 782 $ Poids 12 % |
| 10 | , Chelsea 2025-05-05 · 847 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −127 371 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 951 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 554 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 046 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 7 % |