43 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 189,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533816169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
82025533816169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 286 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 124 923 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 474 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +835 $ | 62 508 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 347 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +98 260 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 832 581 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 258 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −61 744 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 660 764 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 867 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 706 931 $ Poids 27 % |
| 7 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 128 330 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 914 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 761 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 865 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +97 541 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 947 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 398 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +504 $ | 65 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 441 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 8 % |
| 12 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −128 906 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 949 500 $ Poids 8 % |