39 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 184,4 m² · constr. 1989 · terrain 7 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,9 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 505 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533817655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
82025533817655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 436 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +557 $ | 61 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 102 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 351 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 815 270 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 854 394 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 694 660 $ Poids 28 % |
| 6 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 126 625 $ Poids 23 % |