35 Chemin CADILLAC · Chelsea
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 214 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533818704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
82025533818704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 328 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 729 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 449 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +278 $ | 55 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 384 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −70 666 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 000 342 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 373 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 920 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 530 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +91 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 243 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 918 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 854 768 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 453 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +145 533 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 002 033 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −59 420 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 636 305 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 705 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +81 925 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 565 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 953 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +109 531 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 766 237 $ Poids 11 % |
| 11 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 116 305 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 408 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −105 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 792 473 $ Poids 4 % |