15 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 142,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533843697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
82025533843697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 329 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 58 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 818 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 815 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 324 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 62 957 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 49 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 833 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 856 982 $ Poids 18 % |
| 6 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 182 $ Poids 8 % |