4 Chemin CHAMPAGNAC · Chelsea
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 5 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,3 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533857191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
82025533857191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 21 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 360 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 722 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 883 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 080 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 674 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 714 $ Poids 5 % |