133 Chemin MONTAGNE · Chelsea
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 156,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533900776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
82025533900776200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 262 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, chemin du Champagnac, Chelsea 2026-08-28 · 642 m · Vendu 55 684 $ (356 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 $ · Ajust. âge −5 568 $ | 50 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 625 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 572 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 55 871 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 866 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 778 623 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 771 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +105 824 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 556 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +161 211 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 958 271 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, chemin de la Montagne, Chelsea 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (3 376 $/m²) 186,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 568 350 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 494 208 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 976 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +121 671 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 723 117 $ Poids 9 % |
| 11 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 117 757 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 335 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −96 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 906 $ Poids 7 % |