16 Chemin BEAMISH · Chelsea
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 312,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533900782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
82025533900782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 1 030 302 $ Poids 39 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +77 513 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 064 342 $ Poids 37 % |
| 3 | , Chelsea 2024-12-02 · 835 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 206 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 557 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 214 $ Poids 30 % |
| 5 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 042 362 $ Poids 22 % |
| 6 | , Chelsea 2024-08-30 · 989 m · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 119 947 $ Poids 16 % |