74 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 157,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534829233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
82025534829233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 697 213 $ Poids 57 % |
| 3 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 982 286 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 149 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 891 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 761 296 $ Poids 15 % |