7 Chemin HILLCREST · Chelsea
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 134,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 566,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,3 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534876403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
82025534876403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 370 236 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 640 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 199 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 469 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 769 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 854 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 915 366 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge +56 663 $ | 817 647 $ Poids 7 % |