31 Chemin MOUNTAINVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 437 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 312,3 m² · constr. 2009 · terrain 8 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 359,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 000 $
Rôle antérieur 880 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534946701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
1 007 300 $
Rôle antérieur
880 300 $
ID provincial
82025534946701600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 407 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −52 267 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 302 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 285 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +102 018 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 731 900 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 247 665 $ Poids 35 % |
| 4 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 443 499 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 030 394 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +96 062 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 700 291 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 988 552 $ Poids 8 % |