Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
505 300 $
Autre · terrain 5 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 52 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534982051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
82025534982051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 185 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 514 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 883 m · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 288 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 868 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 702 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 411 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 713 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 798 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 786 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 682 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-01 · 841 m · Vendu 1 475 000 $ (2 889 $/m²) 510,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 37 % |