15 Chemin HELEN-MILLS · Chelsea
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 214,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534988729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
82025534988729900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 59 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 048 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 399 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 105 252 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 854 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −94 837 $ | 1 036 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 477 m · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −85 191 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 887 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 970 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 647 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −94 996 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 642 422 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 239 254 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 292 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 082 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 969 372 $ Poids 23 % |
| 11 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 766 551 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −78 392 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 916 524 $ Poids 6 % |