16 Chemin LACHARITE · Chelsea

Valeur estimée

1 190 300 $

Unifamiliale · 6 687 $/m² · 178 m² · constr. 1957 · terrain 4 641,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 738 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 641,4 m²

Frontage

39,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 005 300 $

60 %

40 %

Terrain 608 200 $Bâtiment 397 100 $

Rôle antérieur 639 900 $ +57.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

544310389500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2505

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

608 200 $

Valeur bâtiment

397 100 $

Rôle antérieur

639 900 $

ID provincial

82025544310389500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 190 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Chelsea

P91

Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021852 200 $

20221 015 100 $+19 %

2023947 700 $-7 %

20241 184 600 $+25 %

20251 139 500 $-4 %

20261 190 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

16 Chemin LACHARITE · Chelsea

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