10 Chemin MCCARTHY · Chelsea
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,6 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544788341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
82025544788341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
788 450 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 4 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, chemin Maxwell, Chelsea 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (22 979 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 021 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 515 021 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 649 859 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 981 $ Poids 44 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 154 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, chemin Upper Adamson, Chelsea 2026-10-19 · 917 m · Vendu 377 500 $ (4 270 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 934 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 440 334 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, chemin Davidson, Chelsea 2026-10-14 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (13 529 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 912 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 304 912 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 976 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 66 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −80 341 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 852 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 382 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 409 702 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 117 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −81 589 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 701 $ Poids 9 % |