11 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 241,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 494 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544804575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
82025544804575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 125 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 370 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 499 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 029 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 307 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 024 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 724 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 284 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 173 816 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 091 040 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 642 373 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 865 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 872 115 $ Poids 23 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 345 159 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −77 340 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 434 817 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 977 472 $ Poids 11 % |