25 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544806940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
82025544806940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 208 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 823 150 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 223 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 791 580 $ Poids 31 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 751 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −51 164 $ · Ajust. âge −71 772 $ | 694 950 $ Poids 6 % |