12 Chemin UPPER ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
412 500 $
Chalet · 4 666 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,7 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544814514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
82025544814514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
941 750 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Upper Adamson, Chelsea 2026-10-19 · 13 m · Vendu 377 500 $ (4 270 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, chemin Davidson, Chelsea 2026-10-14 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (13 529 $/m²) 85 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 668 $ Poids 38 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 648 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 316 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −169 830 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 021 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 828 $ Poids 5 % |