3 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 237,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,1 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 323 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544851752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
82025544851752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 248 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 019 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 739 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 357 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 104 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 900 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +75 117 $ · Ajust. âge +39 417 $ | 975 915 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 433 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 1 732 943 $ Poids 30 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 687 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 162 643 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 349 309 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 080 440 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 628 802 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +107 591 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 006 648 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 293 352 $ Poids 7 % |