25 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 228,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 644 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544853176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
82025544853176100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 317 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 607 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 415 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 271 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 734 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 998 134 $ Poids 50 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 370 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 993 126 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 233 350 $ Poids 29 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 185 931 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −85 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 534 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 1 851 943 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 168 939 $ Poids 14 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 933 878 $ Poids 7 % |