12 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 167,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544862630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
82025544862630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 393 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 490 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 669 322 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 548 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 560 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 602 146 $ Poids 45 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 120 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 916 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −63 849 $ · Ajust. âge +74 892 $ | 872 424 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +80 097 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 764 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 134 $ Poids 23 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 642 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 858 908 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 839 311 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 482 167 $ Poids 4 % |