8 Chemin CAMPBELL · Chelsea
Valeur estimée
374 700 $
Autre · terrain 14 965,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 965,8 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 58 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544907160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
82025544907160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin de la Rivière, Chelsea 2026-08-31 · 465 m · Vendu 872 000 $ (5 845 $/m²) 149,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 470 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 442 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 224 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 272 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 818 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 966 m · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 40 % |
| 9 | 63, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-01 · 819 m · Vendu 1 475 000 $ (2 889 $/m²) 510,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 947 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 981 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 382 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 911 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 764 $ Poids 36 % |