1330 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 309,4 m² · terrain 4 370,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554709924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
82025554709924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 014 $ Poids 44 % |
| 2 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 994 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 807 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 691 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +178 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +198 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 213 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 475 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +230 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 719 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +281 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 901 591 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +197 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +205 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 480 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +89 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 828 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +228 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 404 $ Poids 1 % |