1281 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 275,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554764954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
82025554764954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 997 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 203 997 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +103 715 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 103 826 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 148 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +120 201 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 834 317 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +128 205 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 522 977 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 351 061 $ Poids 6 % |