25 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
648 200 $
Chalet · 15 288 $/m² · 42,4 m² · constr. 1938 · terrain 13 132,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 132,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 548 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554769635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
82025554769635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 481 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 24 % |
| 4 | chemin Thomas, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 242 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 226 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 252 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 339 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 4 % |
| 11 | 47, chemin Richens, Chelsea 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 368 390 $ Ajust. marché +70 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 2 % |