Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
519 100 $
Autre · terrain 657,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554777238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025554777238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 496 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 354 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 103 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 363 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 519 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 52 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 389 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue du Soleil, Cantley 2026-08-28 · 973 m · Vendu 1 220 000 $ (5 196 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 895 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 962 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 934 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 149 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 161 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 779 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 790 $ Poids 32 % |